Stadtplanung
Die Ortsbegehung im Herbst 2022 hat ergeben, dass grundsätzlich die angedachte Nutzung als Wohnmobilstellplatz und PKW-Stellplatz möglich ist, da der größte Teil bereits über den vorhandenen Bebauungsplan abgedeckt ist.
Bebauungsplan Nr. 2, 8. Änd. „Wohnmobilhafen“ | Marina Wendtorf
Der Bebauungsplan Wohnmobilhafen „Marina Wendtorf“ soll die planerische und rechtliche Grundlage für die Errichtung einer Wohnmobilstellplatzanlage schaffen. Auf dem 3,8 ha großen Gelände sind ca. 107 Wohnmobilstellplätze nebst Infrastruktur wie Rezeption, Sanitärgebäude und Verwaltung geplant. Für den Erholungsfaktor ist auf dem Gelände eine Sauna mit Ruhebereich vorgesehen. Die naheliegende Marina ist fußläufig erreichbar. Zudem musste die planerische Aufgabe erfüllt werden, ca. 280 Stellplätze für den örtlichen Parkdruck in der Hauptsaison in das Konzept einzubinden. Zur Gliederung des Areals sollen umfangreiche Pflanzungsmaßnahmen vorgenommen werden.
Projektddaten
- Auftraggeber
Gemeinde Wendtorf, privater Investor - Zeitraum
ab 2021 - Leistungen
- F-Plan, B-Plan
- Konzept- und Entwurfsplanung
- Projektsteuerung
Der geplante Wohnmobilstellplatz soll möglichst eine Begrünung und eine naturnahe Entwässerung erhalten.
Gestaltungskonzept
Die ersten Ideenskizzen sind im Sommer 2022 entstanden. Es wurden dabei zwei Ansätze verfolgt. Die Unterschiede liegen in der Wasserfläche und der Zufahrt. Die Anzahl der Stellplätze variiert dabei nur gering. Die Findung ist trotz der nun vorerst gewählten Vorzugsvariante noch nicht abgeschlossen. Sollte eine größere Wasserfläche zur schadlosen Oberflächenwasserentsorgung benötigt werden, kann der jetzige Favoritenentwurf noch angepasst werden.
Video
Fazit
Wenn die baurechtlichen Verfahren gut verlaufen und alle behördlichen Auflagen erfüllt werden, wird ab Ende 2023 gebaut. Eine Eröffnung des Wohnmobilhafens "Marina Wendtort" wäre dann im Sommer 2024 möglich.
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